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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.58 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
過崙街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築禾琢立
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.61 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：16.69 坪
- 車位坪數：9.81 坪
- 土地面積：6.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首置家庭」或「尋求穩定收租的投資者」而言具有相當高的購買價值。主要理由在於其優異的居住性價比：屋齡僅 1 年的次新成屋，在價格相對親民的條件下，提供了林口 A8、A9 核心區段的完善生活機能。
建議考慮此物件的主要原因是：位置便利度與總價優勢。對於依賴公共交通或需要照顧子女的購屋者，鄰近學校與賣場是重要加分項；而含車位的總坪數在 1300 萬價位帶中具備競爭力。然而，由於該區域新案供應量大，建議買家在簽約前務必確認房屋現況與周邊噪音影響，並評估自身長期持有心態，以抵禦市場波動的風險。整體而言，這是一個適合追求生活品質且預算明確的購屋選擇。
問與答
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